正式合同，正式合同

正式合同！

一、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

二、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

三、擅自改变该房屋用途的。

四、第十四条合同的解除

五、第十三条所有权变动

六、利用该房屋从事违法活动的。

七、第十二条转租

八、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

九、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

一十、欠缴各项费用达______________________元的。

一十一、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

一十二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

一十三、乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

一十四、地址：________________

一十五、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

一十六、第十条房屋的交付及返还

一十七、未按约定时间交付该房屋达________日的。

一十八、营业执照号码：________________

一十九、法定代表人：________________

二十、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

二十一、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

二十二、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

二十三、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二十四、采购方(以下简称“甲方”)：________________

二十五、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同 ，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

二十六、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

二十七、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

二十八、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

二十九、接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

三十、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

三十一、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

三十二、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。

三十三、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

三十四、其他：__________________________________________________________。

三十五、擅自将该房屋转租给第三人的。

三十六、第十一条房屋及附属设施的维护

三十七、交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

三十八、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

三十九、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

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